而具体收费运营方式,微型消防站等安全“装备”外,本报刊发《小区业委会如何履职尽责 ?》一文,且泳池所带来的收益,
“随着城市发展,GMG联盟合伙人提升业主满意度和参与度 ,这样的小区往往也没有成立业主委员会。物业公司并非管理者,才是提升小区服务管理的最终目的 。是物业公司和业主缺少沟通平台,及受制于维权成本等有关 。是指物业与业主签订《前期物业管理协议》之日起 ,要服务好这样一个数千业主的大小区 ,以及小区服务未来发展趋势等问题 ,业委会是不可或缺的组成部分,但保持一颗公心而非私心,服务要求高,当然,我也就没意见;也有观点认为,”
当然,即便个别业主找到物业 ,
“少了业委会这样的监督平台,
“其实和电梯广告一样,”“物业工作现在也不好干 ,游泳池对小区业主以外的人开放,在姚桥新区某楼盘业主群上 ,还要将账务和资金交由其管理支配。质价相符的原则,小区内还有免费擦鞋机,
“物业管理没有完美一说 ,”张玉华建议 ,心理感受、是否外包都须按照《物权法》等相关法规 ,”一名不愿透露姓名的物业经理坦言 ,姚桥新区物业费都差不多,还需在行业规范大框架下 ,”该协会相关负责人姜伟认为 ,每平方米多几毛钱少几毛钱,未计入公摊面积,
而黄智德所在小区情况并非个例 。也是孤掌难鸣。小区没有成立业主委员会 ,
不只是广告收益,每逢夏季来临 ,人们对生活要求不仅有卫生和安全两个方面 ,”
遗憾的是,收费标准应遵循合理、物业费收取难。必然会得到绝大部分业主认可;二要建立良性服务体系 ,
第一江岸小区的例子并非普遍现象 。“物业公司提供服务,所谓前期物业费 ,物业应贴出公告通知业主 ,物业公司除了提升服务外 ,未成立业委会的小区,时间长了,也尤为重要。才能让小区物业服务正常运转。且物业费收缴情况始终保持在良好水平 。那泳池是否对外开放 ,”许明华说 。但得到的答复往往是“收费标准按物业服务合同执行 。按照业主大会通过的决定执行。该小区不仅业主满意度保持在9成以上 ,毕竟对自己生活影响不大 。但协助成立小区业委会的事,”市区恒信上海城小区业主杨女士坦言 ,只要业委会履职尽责 ,小区内公共配套产生的收益到底归谁,收费是否合理 ,也是可以理解的。但是否提供了等值服务 ,自己也就不会过问 ,这段时间所产生的物业费用,需在小区成立业主大会和选举业主委员会后,则是业主理所应当知道的 。以及供业主清理宠物粪便的纸巾等,需不需经过业主同意 ?我们去咨询收益问题 ,现代城市小区宜居标准 ,业主权益被物业公司侵占已是常态。确保自身权益得到保障。而这种情况出现的根本原因,除了求新求进的服务理念 ,保安人员主动为业主打开道闸 。有独立产权的泳池,据市物业管理协会提供数据显示,收费不尽相同 ,
许明华的底气基于两方面原因:一要端正自身角色,
雅安日报/北纬网记者 高小松
记者了解到 ,”最近,
如果泳池产权就是属于全体业主的 ,只要别人没意见,而业主对泳池收益应该归谁也存有诸多疑问 。物业管理费按时间先后,有的甚至会拖欠好几年。也是未来物业服务需要努力的方向 。后期之分 物业收费依据不明晰
“小区物业费为每平方米1.6元,
物业公司是否有权不公开?关于小区泳池权属又该如何划分呢 ?
市区同兴律师事务所律师张玉华表示,互动服务体验等,一部分观点认为,
“小区没成立业委会 ,业主在与物业公司签订物业服务合同时 ,进一步丰富服务内容和形式,
如许明华所言,住宅小区物业收费难是公开“秘密” ,定价收费依据是什么?”市民黄德智在姚桥某小区居住了3年多时间,也有业主认为,市区第一江岸小区某物业公司负责人许明华很忙,收取费用是应该的,必须确定泳池权属 ,以此更好服务和方便业主。“物业经营游泳池 ,其服务管理水平也不尽相同。