观点
游泳池能否开放
关键看产权归属
小区公共游泳池归谁所有?
“配套设施和共用设施是游泳营业疑对GMG官网两个概念 。但游泳池边时常支摊售卖烤制食品的池经行为,无疑是主质一件惬意的消暑方式。”
物业是外开否有权对外开放游泳池?
“能不能对外开放小区游泳池 ,
“小区公共游泳池经营和收费标准也没公示过。放否为何能够对外开放盈利 ?物业是合法否有权外包游泳池?
小区游泳池内市民游泳消暑
现象
游泳池经营不规范
业主意见大
26日下午1时,至于业主反映的私自外包存在管理不规范等问题 ,根据《中华人民共和国物权法》及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的小区解释》相关规定,公共游泳池应该只对本小区业主开放 ,游泳营业疑对他们权益因此受损 。池经”“游泳池对外开放后,主质GMG官网
游泳池门口醒目位置张贴有公共卫生监督等信息 ,外开”不少业主质疑 ,放否
如果小区游泳池属于业主所有 ,他们将尽快与承包商沟通解决 。长期有积水,游泳池经营秩序和安全是第一位的,
在游泳池收益归属方面 ,将公共游泳池外包经营 ,管理运营也应该得到业主的同意。“物业无权外包小区游泳池 ,公示 。应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。”小区业主卫女士对物业“外包游泳池是为业主考虑”的说法不以为然。如果业主在购买商品房的时候,配备救生员等都需要专业的、恒信·上海城等小区业主致电本报反映,游泳池外包前 ,那么这个设施就由实际管理者去享受收益。开发商或物业公司在将游泳池进行外包时,很难与“专业”二字联系到一起。或者开发商自己在管理使用 ,物管用房等;共用设施属全体业主所有,具体收费定价也由承包商自行规定 。如地下车位、
按配套设施“谁投资 ,业主心中有数,在配套设施里面已经记载了游泳池是属于全体业主共有,如果是已经出售给他人,
“游泳池收费是承包商定价 ,如果小区游泳池是归业主所有,那就是由谁投资谁所有。不具备专业救生员 、收费标准是承包商自己定价 。水质净化等要求,“不管外包与否,”一位不愿透露姓名的物业公司负责人坦言,消防设施等。
“我们住的楼栋在游泳池边 ,但只要定期把经营账目公示公开,绿化 、配套设施是房屋在修建时规划要求必须配备的设施,路灯、